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[原創觀點] 平民價來了!莆田三大新盤出爐,剛需買家的福音...

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發表於 2021-5-14 11:53:48 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
  日前,在網上看到旭暉時代城(美好華庭)、荷塘雅苑(安置房)、國投新涵首府已正式拿到建設許可證,這標誌這三大新盤進入入市階段,想必最為期待的,莫過於大學城板塊的旭暉時代城與涵江北的國投新涵首府了。


【www香港集運com】

  2021年1月18日,旭輝以3.04億元競得大學城地塊,樓面價2805元/㎡,每畝均價486.32萬元、溢價率137%,案名為旭暉時代城,項目限價(毛坯)為6500元/平!
  
  旭輝時代城位於涵港大道與紫霄大道旁,大學城片區單元控制範圍內,距莆田大學城校區不到1公里,離涵江大學城校區2公里左右。該地塊旁邊規劃三山輕軌站,經過九華路站、直達市政府站。

項目區位

  
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  守正投資以4.2億元競得該地塊,樓面價3939元/㎡,每畝均價735.42萬元、溢價率17.3%。8號守正投資以4.2億元競得該地塊,樓面價3939元/㎡,每畝均價735.42萬元、溢價率17.3%。
  
  該地塊擬採取土地公開出讓及房產整體回購模式建設,整體回購平均單價:地上回購平均單價8100元/㎡,地下回購平均單價3000元/㎡,回購總價約為9.6億元。

項目區位

  
  【www香港集運com】
  
  項目2012年拿地,拍地8年了,17100萬拍賣拿地,101畝國投新涵首府(武夷木蘭都國歡路對面),建工承建,按計劃項目總投資13.2658億,該地塊配套幼兒園,1.8≤容積率≤3.0,户型建築面積中小於不少於總户數的70%。包含住宅樓,商業樓,幼兒園等設施,項目營銷中心即將開放。

營銷中心

  國投新涵首府,國有建設用地使用權面積67637.62平方米(含道路綠化控制帶面積2602.59平方米)。土地用途:商住用地,出讓年限為:商業40年、住宅70年,自簽訂交地確認書之日起算;該地塊出讓規劃條件以市規劃局莆規涵[2012]34號文件為準;主要規劃指標(道路綠化控制帶面積不參與計算規劃指標):①1.8≤容積率≤3.0;②建築密度≤26%;③綠地率≥30%;④建築高度≤80米;⑤商業建築面積佔計容總建築比例≤10%;⑥户型建築面積小於120m2的户數不少於總户數的30%。

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發表於 2021-5-15 11:07:16 | 只看該作者
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發表於 2021-5-15 11:43:08 | 只看該作者
旭輝的價格真香

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發表於 2021-5-15 12:50:39 來自手機 | 只看該作者
為什麼涵江的樓盤都要限高80米以下?市區就可以140米?

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發表於 2021-5-15 15:04:35 | 只看該作者
國投新涵首府拍地8年,營銷中心才要開放啊

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發表於 2021-5-15 23:17:44 來自手機 | 只看該作者
泗華孔裏安置房現在準備開工了嗎

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發表於 2021-5-16 08:17:49 | 只看該作者
都是很偏遠的樓盤啊

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發表於 2021-5-17 10:58:31 | 只看該作者
西京東京 發表於 2021-5-16 08:17
都是很偏遠的樓盤啊

你現在可能覺得偏遠,未來 它們可能是主戰場,畢竟莆田屬於福州都市圈(涵江離福州更近)
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